Overføring av medlemskap
Men du trenger ikke alltid å ha opptjent denne ansienniteten selv, den kan arves eller overføres fra et nært familiemedlem som ikke trenger medlemskapet selv
Et medlemskap er personlig, men LABO har i sine vedtekter bestemt at medlemskapet kan overføres til en begrenset krets av nærstående til andelseieren eller dennes ektefelle. Det er kun disse personene som kan overta et medlemskap, enten ved arv eller ved en overføring. Ansienniteten er knyttet opp til medlemskapet og kan ikke deles opp, skal man overføre et medlemskap må man derfor overføre medlemskapet i sin helhet med den fulle ansienniteten som er opptjent.
Medlemskapet kan overføres til slektninger i rett oppad (foreldre/ besteforeldre osv.) og nedadstigende (barn/barnebarn osv.) linje, til andelseiers eller ektefellens fosterbarn som står i samme stilling som livsarving, til søsken, til ektefelle eller til personer som har tilhørt samme husstand som andelseier de siste 2 årene. Personkretsen er identisk med den som i borettslagsloven § 4-12 er unntatt reglene om forkjøpsrett og bestemmelsen må derfor fortolkes likt som bestemmelsen i borettslagsloven. Det betyr at adoptivbarn (og da også adoptivsøsken mm) må likestilles med biologiske barn og at fosterbarn for å omfattes må ha vokst opp hos andelseieren, blitt behandlet som hans egne barn og tilhøre/ha tilhørt andelseiers husstand i lang tid. Andre husstandsmedlemmer er primært samboere, men også andre som har tilhørt husstanden og hatt en felles husholdning med andelseier omfattes. En leieboer vil derimot ikke omfattes, da denne ikke vil ha felles husholdning med andelseier. Det er også greit å legge merke til at det kun er ektefelles slektninger som omfattes av bestemmelsen, ikke en samboers slektninger. Ønsker andelseier å overføre medlemskapet til samboerens barn, må barnet i så fall ha tilhørt samme husstand som andelseier de siste 2 årene.
Eier man en bolig i et tilknyttet borettslag kan man ikke overføre medlemskapet. Dette fordi medlemskapet da er knyttet til boligen man eier. Er det flere som eier boligen sammen er det kun ett medlemskap, den med lengst ansiennitet, som er knyttet til boligen. Medlemskapet med kortest ansiennitet kan derfor overføres, men skal den som overfører sitt medlemskap fortsatt stå som medeier i andelen, må i så fall vedkommende tegne nytt medlemskap. Med unntak av ved arv, kan medlemskapet kun overføres en gang uten at man mister ansienniteten. Man kan således ikke overføre medlemskapet til sin niese, ved først å overføre til sin søster og at hun igjen overfører til sin datter.
Mange ønsker å overføre et medlemskap i forbindelse med at man ønsker å kjøpe en bolig på forkjøpsrett og trenger ansienniteten. I så fall må man passe på at melding om overføringen er sendt LABO innen kl. 14.00 dagen før fristen for å melde forkjøpsrett går ut.
Tekst: Janne Balberg Kvisvik, LABO-magasinet nr 1-22
